根据我国《合同法》的规定，房产买卖契约与房屋买卖合同具有同等法律效力。其有效性取决于具体情况，如果未经房主追认，出卖人非本人签名的房屋买卖契约将被视为无效。
根据《合同法》的规定，只要房屋买卖合同符合合同可撤销和合同无效的法定条件，即属于有效合同并具有法律效力。
房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，其特征包括：
(1) 出卖人将房屋的所有权转移给买受人，并收取相应的价款。
(2) 房屋买卖合同是一种诺成、双务、有偿合同。
(3) 房屋买卖合同的标的物是不动产，其所有权转移必须办理登记手续。
(4) 房屋买卖合同必须符合法律规定的要式法律行为。
关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
