买受人和业主是两个相互区别但又相互联系的概念。在房屋买卖中，要成为业主，首先要成为房屋的买受人。买受人是指根据《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的人，通过与出卖人履行合同，取得房屋所有权后转变为业主。那么，买受人何时成为业主，即获得房屋的所有权呢？根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，财产所有权在财产交付时起转移，除非法律或当事人另有规定或约定。最高人民法院的解释也规定，房屋的转移占有视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。因此，买受人在接受了《商品房买卖合同》约定的房屋后，发生了房屋所有权的转移占有，从而成为业主。
业主是物权法中的一个法律概念，我国正在制定《物权法》。该概念首次出现在国务院2003年颁布的《物业管理条例》第六条中，规定房屋的所有权人为业主。根据我国现行法律对所有权的规定，所有权的合法取得有两种方式，即原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定，最初取得财产所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产所有权，例如劳动生产、收益、没收等。房屋所有权是指房产投资人通过投资、建设房屋，原始取得对房屋建设工程的所有权。继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得某项财产的所有权，买受人通过与开发企业签订买卖合同，支付相应对价、获得房屋后合法取得房屋所有权。
买受人是合同法上的概念，是相对于合同另一方出卖人而存在的，可以是自然人也可以是法人。而业主是物权法中的一个法律概念，指房屋的所有权人。只有通过买卖合同并接受房屋后，买受人才能成为房屋的业主。
买卖合同中价款数额的确定和价款支付时间的确定问题。首先介绍了价款的定义和主要条款，然后详细阐述了确定价款的原则和根据合同法的相关规定来确定价款的方法。接着讨论了买受人支付时间的规定和付款时间的确定原则，包括合同约定的时间、事后补充协议的方式等。
金九楼市旺季到来时面临的购房问题。包括是否保留旧房、选择大户还是中小户型以及选择贷款方式等。商业贷款和公积金贷款利率调整影响购房决策，公积金贷款二套房认定影响首付比例和贷款额度。大部分购房者倾向于选择组合贷款购房，但首付比例需遵循商业贷款二套房的标准
北京二套房的认定标准。公积金贷款方面，主要查询家庭住房登记记录和个人住房贷款记录，且仅适用于现有人均住房建筑面积低于29.4平米的缴存职工家庭。商业贷款则采用认房又认贷的方式，全国房产查询系统尚未完全联网，外地房产不计入审核认定。同时，住房公积金中心
拍卖法律关系的构成要素，包括主体要素、客体要素和内容因素。主体要素包括自然人、法人等，需具备行为能力。拍卖人是最重要的主体，其资格是拍卖法规的主要内容。委托人是真正的卖主，需拥有拍卖标的物的所有权或处分权。竞买人或买受人是拍卖关系中的买主。文章还介绍
