可以的,拆迁前会进行公示。
1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。
2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。
3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时,需平衡买卖双方利益,考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿,同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等,需委托评估机构评估损失数额,按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实,无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定,经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式:协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷,当事人可以向法院起诉,由不动产所在地法院管辖,并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房交易中如何避免还未收到尾款的风险。建议在购买前签订详细的购销合约,明确双方权利和义务,并支付预备金来表明诚意并约束卖方。在盗窃罪侦查过程中,公安机关可依法查询犯罪嫌疑人银行存款。以营业执照申请贷款时,相关责任人通常需要签字认可贷款合同中的各项条