新政引来不少购房者欢呼雀跃，认为这是个“喜大普奔”的好消息，首付比例降低很大程度上减轻了购房压力。可是，对于消费者而言，降首付真的是一大利好吗?
现在大多数年轻购房者的首付都是家里给的，首付家里可以帮，月供反而多数要靠自己。首付给少了，贷款就多了，要付的利息就更多了，压力更大。买一套房，除了房价、税费，购房者还要付巨额的利息，计算下来，其实利息才是最大的负担。降首付对投资客是利好，但对自住客而言，并不算是好政策。
按照二三线城市目前的平均房价来算，一套均价9000元、90平的房子，首付30%贷款56万，以30年等额本息计算，购房者给银行的利息大概是51万。如果首付20%，贷款64万，以30年等额本息计算，购房者给银行的利息大概是58万。这样比较下来，单利息就要多支付7万元，够买辆代步车了。
看到这儿也有网友会说，等到馒头五块钱一个那天，贷款还是好还很多的，低首付至少能减轻眼下的压力。这样考虑也不无道理，所谓“仁者见仁智者见智”嘛，只是不要单纯地把“低首付”看得那么重要，还是要充分考虑到后期的还款能力，尤其是买房后第一个十年间的压力是否在自身和家庭可控的范围内。
总的来说，低首付对收入稳定，但眼下积蓄不多又急需置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，还是要冷静思考，在购房前充分做好预算的。
整体来看，降低首付比例对于一二线城市的作用更为明显，三四线城市由于其自身购买力限制，降低首付比例的作用较弱。考虑到三四线城市商品房去库存压力大，同时家庭住房空置情况更为严重，其未来住房市场仍值得关注。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
2017年3月29日，杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论
