1. 增加2013年住宅用地供应量。
2. 第二套房贷款最低首付比例从60%提升至70%。
3. 提高异地户籍购房者的购房门槛。
1. 增加用地供应量能缓解供需矛盾，但短期内中低端住宅项目供应仍将不足。
2. 第二套房贷款首付比例调整对改善型需求买家和投资客影响有限。
3. 提高购房门槛对非户籍购房人士有一定影响。
综合而言，国际认为“沪七条”出台的实质影响有限，但短期内会对购房者心态产生影响。
预计房价仍将保持坚挺，部分原因是今年发展商出色的业绩表现。
新政预计对租赁市场产生小幅影响，推动住宅租金上升。
长期来看，国际认为综合性调控手段对房地产市场健康发展至关重要。
国家对于二套房的认定标准。根据住房和城乡建设部等部门的通知，认定标准包括居民家庭住房套数的认定以及差别化住房信贷政策。对于已有一套及以上住房的家庭，再次申请贷款购房将执行更严格的信贷政策。同时，非本地居民申请住房贷款时，需提供当地纳税证明或社会保险缴
二套房的认定标准和首付比例。认定标准根据商业性个人住房贷款要求，基于家庭成员实际拥有的住房数量认定。在借款人的申请下，房地产主管部门会进行房屋登记查询。对于第二套及以上的住房，执行差别化住房信贷政策。首付比例则指购买第二套普通住宅时的按揭贷款的第一期
非一线城市的购房政策。首套房贷款政策调整后，拥有已偿还贷款房产的家庭再次购房可享首套房贷款政策。非一线城市首套房首付比例原则上为25%，最低可降至20%，而购买第二套房的首付比例不得低于30%。这些政策旨在促进非一线城市的房地产市场健康发展。
住房贷款政策的相关解读。文章详细说明了贷款购房记录对申请贷款的影响，包括考虑贷款购房的家庭成员征信系统中的贷款购房记录、不同贷款类型的区别以及已结清与未结清贷款的影响。文中提到，以家庭为单位查询征信系统中的贷款购房记录，无论贷款是否已结清，再次申请贷
