根据我国合同法的规定，进行二手房买卖时必须签订书面合同，口头合同不受法律保护。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，以下房地产不得转让：
根据第四十条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中注明土地使用权取得方式。
一旦确定购买房屋，双方应在自愿平等的基础上签订房屋协议，协议中会约定买卖双方的权利义务，包括房主协助办理过户等事宜。在协商中约定协助办理过户的情况下，房主有义务协助办理过户。
实际上，在买卖协议书中，房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则无法合法办理过户手续。
因此，通常在购房协议书中，会明确规定出卖人有义务按时配合办理过户。即使购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人必然有协助办理过户手续的义务。
约定的过户时间到了，办理二手房过户应按以下流程进行：
双方签订房屋买卖合同后，房产交易双方需向房产所在地的房产交易管理部门申请手续。管理部门会查验相关证件，并进行必要的调查和房产估价。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，经审批后通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并携带买卖合同、相关证件和材料到交易管理部门办理立契过户手续。
卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明，若房屋共有，还需提供其他共有人同意出售的书面意见。
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需携带房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以获得新的房产证。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
贷款买卖二手房的银行流程。在交易过程中，先签订买卖合同并评估买方还贷能力，随后选择转按揭方式并申请贷款。审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记并完成过户手续。担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。整个流程确保交易的安全合法，提高
二手房交易按揭贷款的基本操作流程，包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时，也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料，以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。
买卖二手房的合同与收据的法律要求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，签订书面合同是必需的，但没有规定必须有收据。房地产转让需遵守一系列规定，某些情况下不得转让。关于法院强制执行房产过户的流程，即使无合同要求，卖方应及时办理过户手续。流程包括接受
