根据我国合同法的规定，进行二手房买卖时必须签订书面合同，口头合同不受法律保护。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，以下房地产不得转让：
根据第四十条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中注明土地使用权取得方式。
一旦确定购买房屋，双方应在自愿平等的基础上签订房屋协议，协议中会约定买卖双方的权利义务，包括房主协助办理过户等事宜。在协商中约定协助办理过户的情况下，房主有义务协助办理过户。
实际上，在买卖协议书中，房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则无法合法办理过户手续。
因此，通常在购房协议书中，会明确规定出卖人有义务按时配合办理过户。即使购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人必然有协助办理过户手续的义务。
约定的过户时间到了，办理二手房过户应按以下流程进行：
双方签订房屋买卖合同后，房产交易双方需向房产所在地的房产交易管理部门申请手续。管理部门会查验相关证件，并进行必要的调查和房产估价。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，经审批后通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并携带买卖合同、相关证件和材料到交易管理部门办理立契过户手续。
卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明，若房屋共有，还需提供其他共有人同意出售的书面意见。
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需携带房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以获得新的房产证。
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
