1. 协议内容
双方签订的协议应包含以下内容：房屋的实际情况、房价、委托期限以及委托中介公司向买家收取定金的具体内容。协议还应约定房屋的基本情况、房价、保留期限以及各种情况下定金的协商处理方法，并确保中介公司盖有印章。2. 索取委托书和收据
买家在与中介公司签订协议后，在交付购房定金之前，应要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。收到委托书后，在交付定金时，买家应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据必须有中介公司的印章，并非仅有中介公司经办人员的签字。3. 签字要求
定金合同必须由产权所有人和产权共享人共同签字。按照上述步骤交付定金，买家与卖家之间的定金合同能够确保有效成立。一旦卖家不同意出售房屋，买家有权要求双倍返还定金。4. 支付方式和相关证据
买方在支付定金或购房款时，必须将款项交付给房主本人或合法授权的代收款人。买方还应保留相关书面证据以证明支付的事实。通过以上措施，买卖双方能够签订合同并确保定金能够退还。请注意，具体情况仍需根据合同约定和相关法律规定进行处理。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
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