根据房屋售价的约5.5%，满两年免交。由原业主缴纳。
根据房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税。由原业主缴纳。
根据房屋面积不同，分别为房价的1%（90平米以下）、房价的1.5%（90-144平米）、房价的3%（144平米以上）。买家缴纳，需办理相关优惠手续。
为80元，由买家缴纳。
根据地区不同，住宅为3-4元/平米，非住宅为10元/平米。由买卖双方共同缴纳。
首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费。由原业主缴纳。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金（非商品房买卖必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方通过协商，对房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即“白契”。
税费根据交易房屋的性质而定，例如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对于需要贷款的买方，双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用，对房屋进行评估，确定贷款额度。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房买卖的详细流程，包括看房洽谈、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领证和交房等步骤。同时，文章还强调了二手房买卖的注意事项，包括确认房主身份、明确违约责任、标明付款和过户时间以及注明费用交接时间等。
二手房买卖合同纠纷的五大原因。其中包括房地产经纪机构的不规范操作和法律风险意识淡薄，委托合同签订不规范，逃避居间义务，二手房买卖合同的内容不完整以及补充协议的效力不确定等问题。文章建议买卖双方应提高警惕，选择正规机构签订合同，并明确合同内容以避免纠纷
二手房买卖的限制。法律规定存在多种情况下二手房不得买卖，如未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、农村集体土地上的房屋等。房地产转让需遵循一定法律程序，包括签订书面合同、提交申请、审查文件、现场查勘评估、缴纳税费、办理权属登记等步骤。
个人买卖二手房的网签流程。首先双方需协商合同条款并填写合同、设置密码。之后，操作人员可打印合同协议或声明。最后，买卖双方需办理转移登记手续，包括网上打印申请表并前往房屋权属登记部门办理。整个流程简化了交易手续，方便了买卖双方。
