根据房屋售价的约5.5%，满两年免交。由原业主缴纳。
根据房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税。由原业主缴纳。
根据房屋面积不同，分别为房价的1%（90平米以下）、房价的1.5%（90-144平米）、房价的3%（144平米以上）。买家缴纳，需办理相关优惠手续。
为80元，由买家缴纳。
根据地区不同，住宅为3-4元/平米，非住宅为10元/平米。由买卖双方共同缴纳。
首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费。由原业主缴纳。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金（非商品房买卖必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方通过协商，对房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即“白契”。
税费根据交易房屋的性质而定，例如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对于需要贷款的买方，双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用，对房屋进行评估，确定贷款额度。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房屋买卖合同全部履行完毕。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
购买二手房如何申请贷款。首先，买家和卖家需备好身份和财产资料，然后填写二手房个人抵押贷款申请表并提交至银行。银行会审核资料并估算贷款额度和时间。申请贷款需满足《个人贷款管理暂行办法》规定的条件，如借款人具备完全民事行为能力、贷款用途合法等。此外，文章
