如果在二手房买卖合同中有相关约定，买受人可以按照约定进行处理。例如，有些合同中会约定将一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口。买受人可以等到对方迁出户口后再支付尾款。此外，合同中还可以约定，如果出卖人逾期未迁出户口，则需要支付违约金。
如果二手房买卖合同中没有约定或约定不明，并且屋主卖的房屋不是唯一性住房，或者是唯一性住房但其有亲属、好友或单位愿意接受其户口，买受人可以要求屋主或当地派出所协助将户口迁走。在确定屋主的情况后，买受人可以采取这种办法。
如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，而原房主的户口可以继续留在房屋处，这不会影响新业主办理户口及正常使用房屋。
二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式，包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
