购买二手房的买家应选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。合法的房屋中介公司应持有当年有效的《营业执照副本》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。
此外，买家还应注意中介销售人员是否具备房地产经纪人资格证书，房屋中介公司是否持有房屋所有权人的委托授权书，以确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。
无论通过房屋中介公司购买二手房还是直接向房屋所有权人购买，买家都应注意房屋权属是否清晰明确。
建议在购房时亲自到房屋现场考察，确认房屋的真实状况。
购房合同应明确以下几点：房屋现状真实、房屋信息与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。
购房合同还应将出卖人的身份信息、产权证、中介公司销售人员的身份信息及工作证等与房屋买卖有关的信息作为附件附在合同后。
在购房过程中，买家应慎重考虑，不要轻易相信房屋中介公司提供的信息。建议保存好所有支付凭证、缴纳的税费发票、房屋中介公司开具的中介费发票等票据信息。
根据该法第三十七条的规定，下列房地产不得转让：
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
二手房交易的具体过程，包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外，文章还介绍了二手房交易流程，包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节，包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
