二手房买卖合同的当事人可以通过协商解决合同中有争议的部分。协商的结果会对原合同进行修改、删除和增加内容，当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
协商处理二手房纠纷的优点在于减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
如果二手房买卖的当事人无法通过协商解决纠纷，只能向法院起诉，要求法院处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的依据是《民法通则》、《合同法》以及二手房买卖合同。一般情况下，法院会尊重二手房买卖合同的约定，除非存在欺诈、胁迫等特殊情况。
根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条第二款规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权，人民法院应当予以支持。因此，抵押权作为担保物权的事实诉讼时效为四年。如果担保物权人在担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后两年以后行使担保物权，人民法院将不予以支持。
根据《民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷包括不动产买卖、不动产抵押、不动产确权、不动产征用和不动产侵权纠纷。该类纠纷案件应适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
1、房地产买卖合同。
2、房产证、产权单。
3、主体变更确认书。
4、过户登记价格确认书。
5、租赁合同。
6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。
7、按揭贷款合同。
8、物业管理合同。
9、户口证明、学位证明。
10、买卖双方地址确认书，联系电话。
11、买卖双方身份证复印件。
12、买卖双方财产线索证据。
13、按揭服务协议。
14、中介资金监管协议(定金、交楼保证金)。
15、定金收据。
16、交楼保证金收据。
17、律师函。
18、律师见证书。
19、中介的履约催告函。
20、交易过程中的录音、短信、(电子)邮件。
21、银行资金监管协议(首期款)、银行进账单、存折(卡)。
22、银行冻结监管资金通知书。
23、银行贷款承诺书。
24、公证委托书(赎楼)。
25、赎楼担保融资协议。
26、提前还贷申请表。
27、递件过户回执。
28、税费票据。
29、家私清单。
30、水、电等欠费证明、缴费票据。
31、交楼确认书。
32、钥匙收条。
33、房产价格评估报告、评估费票据。
第一步：符合起诉条件。
原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
第二步：到房屋所在地法院起诉。
第三步：立案后，案件分配给承办法官，由书记员负责将起诉书送达被告或通知开庭时间。
第四步：准备证据并遵守法院的证据规则。
第五步：严格遵守法院确定的开庭时间和地点。
第六步：开庭审理。
第七步：二审审理。
第八步：申请再审。
第九步：申请执行。
根据《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，案件受理费根据诉讼请求的金额或价额按照一定比例交纳。
劳动福利待遇纠纷的相关内容。劳动福利待遇纠纷指的是用工单位与劳动者因福利待遇问题产生的争议。福利待遇包括劳动条件待遇、社会保险待遇和社会福利待遇等。解决纠纷的方式通常首先是协商，协商不成可寻求仲裁机构的帮助，必要时可向法院提起诉讼。劳动争议的管辖依据
民事纠纷的四种解决途径：协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。协商解决和调解解决注重当事人的自主性和灵活性，适用于友好协商的情况；仲裁解决和诉讼解决具有法律强制执行力，适用于需要法院或仲裁机构介入并作出具有法律效力的裁决的情况。当事人应根据具体情况
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
