购置二手房买家应注意什么一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。因现实情况是复杂多变的，在购房过程中应慎
2025-01-19
二手房买卖双方都要交中介费吗不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房屋居间买
2024-12-13
二手房买卖贷款中介额外收费吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，通过中介向银行申请贷款的，中介提供的是居间服务或者保证服务，会收取一定服务费用的。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的二手房、自(翻)建
2024-09-11
怎么处理房产中介纠纷房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：。 中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居
2023-08-21
购置二手房买家应注意哪些问题一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。因现实情况是复杂多变的，在购房过程中应慎
2020-07-21
租房的陷阱有哪些,怎样选择理想的房屋中介目前正规的房屋中介服务虽已形成一定规模，但行业本身也暴露出专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信占压委托人房款等诸多问题。投诉较集中的另一个热点是房屋“黑租赁”问题。为了让您避免在购买二手房或租房时上当受骗，提醒您当心五大陷阱。武先生闲置一套两居
2020-07-21
二手房中介费收取标准所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介服务费
2020-07-21
购买二手房中介费什么时候交合适2011年，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明
2020-07-21
二手房没买成中介费能退吗二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。张某与中介公司签订的合同是居间合同。房产中介公司
2020-07-21
买二手房中介费是怎么样收取的二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介机构可以
2020-07-21
房屋鉴定的法律效力及其作为证据的有效性本文主要分析了房屋中介八种常见纠纷，并提供相应的对策。在购买二手房时，一定要小心挑选房屋中介，谨慎房屋中介纠纷。房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要
2020-07-21
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
