为了避免购房人受到认购书中的受牵制条款的限制，购房人应注意以下事项。过去的认购书中常常包含这样的条款：如果购房人在规定期限内未签订合同，开发商将不退还定金。然而，购房人不签订合同的原因往往是因为双方在具体条款上无法达成一致意见，并不能完全归咎于购房人。然而，由于该条款的存在，开发商往往以此来威胁购房人。如果购房人必须签订认购书，应尽量避免出现这种条款。
建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定：“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”根据该条款，如果因为合同条款原因未达成协议，认购书将自动解除，开发商应当返还定金。
认购书通常约定了签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会对自己产生不利后果。例如，示范文本第五条规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”因此，购房人务必注意该时间的规定。
如果由于各种原因购房人无法按时与开发商商谈购房合同，一定要获得开发商的同意。经常会发生认购人无法按时签约的情况，购房人应与开发商协商并获得书面确认，确认延期谈判，并约定具体的谈判期限。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
车库和车位的法律区别以及经济考量。车库是封闭空间，可以保护车辆整洁但费用较高；车位是划定的停车区域，节省空间和使用费用但车体暴露。购买车位需考虑产权证、租赁期限、人防车库限制等问题。个人经济实力有限的人建议租赁而非购买车位。购买车位作为投资需谨慎，开
