在签订立约定金合同时，需要注意以下几个方面：
签订立约定金合同应以书面形式进行约定，确保合同内容的明确性和可证明性。
立约定金合同的当事人名称应与主合同的当事人名称保持一致，以确保双方的权益。
立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分将不受法律保护。
合同中应明确约定交付定金的期限和方式，确保双方在合同履行过程中的权益。
立约定金合同从实际交付定金之日起生效，确保双方的权益得到有效保护。
合同中应明确表述款项的性质，最好写明“定金”字样，以避免不必要的纠纷。
如果合同中将定金命名为订金、诚意金、预付款、认购金等，且合同条文没有明确约定其具有定金性质，则定金可能失去其效力。
如果因未能订立主合同的过错，一方将承担定金罚则的风险。
如果主合同无效，那么作为从合同的立约定金合同也将无效。因此，在主合同交易可能被确认无效的情况下，立约定金合同存在较高的法律风险。
立约定金合同的未决事项，尤其是主合同的主要事项，不应过多，以避免引发纠纷。
一旦签订主合同，立约定金合同自然失效，不能延续成违约定金。
目前，较为常见的购房定金纠纷多与认购书有关。认购书通常包括房屋的具体信息、签署正式合同的期限、定金的数额等内容。如果认购书引发的纠纷未能达成购房契约，那么如何适用定金罚则呢？一般情况下，应当适用定金罚则。然而，在认购书对双方正式购房合同中涉及重要条款约定不明，并且在约定期限内双方多次对具体条款进行协商洽谈，但分歧过大的情况下，此定金应被认定为预付款，未达成契约，根据公平原则应予以退还。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本取得
订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立
定金合同应当明确定金担保的债权的种类和范围，依据实际情况而定。立约定金应当于主合同订立前交付，成约定金、解约定金、证约定金和违约定金应当于合同订立时或者订立后、履行前交付。违约定金的定金罚则适用于当事人不履行合同、部分履行合同以及其他不适当履行合同构
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。因此，若当事人约定定金并且明确表示定金的交付构成合同的成立或者生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，如果给付定金的一方当事人没有支付定金，但是主合同已经履行或者已经履行主要部分
