在寻找房源时，应该对比不同房源的价格。每个小区都有一个合理的成交价。如果看到价格异常低的房源，例如“跳楼价”、“超低价”，只需留意一下同一小区同一面积的成交价，就能判断是否为虚假房源。同一小区的房价应该大致相同，所以要多比较几个房源。如果某套房子明显优质，但价格却远低于平均价，很有可能是中介虚报价格或者房屋存在问题。
选择带有图片的房源，要注意图片中的装修风格是否一致。如果不一致，可能是虚假房源。房源图片应该包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等房间，通过照片可以了解房屋的装修情况、整体户型结构和朝向。具有真实居住氛围的房源可信度较高。如果图片完全没有居住痕迹，很可能是虚假房源。同样的图片反复出现在不同房源中，那这些房源很可能都是虚假的。
房源描述越详细，真实性越高。具体描述应包括卖房者的基本信息、卖房原因、房屋使用情况和产权情况等。然而，有些描述过于夸张，甚至言过其实，例如使用“低价”、“稀缺”、“急售”等词汇，或者出现煽动性的话语，例如“错过将追悔莫及”。购房者应该对这些夸张的词汇保持警惕，因为它们主要是为了吸引潜在客户拨打电话。与图片类似，如果同一个房源描述出现在多个不同房源中，那很可能是虚假房源。
在二手房交易中，中介费是主要利润来源，而中介机构通常只关心交易的成立，对购房者的体验并不关心。因此，在购房过程中建议选择正规的大型中介机构，一旦遇到虚假房源，投诉和解决问题会相对容易。
通常，经过认证的房源相对于一般房源来说更可信。许多中介在发布房源时会明确标注“已认证”或“100%真房源”，这些房源的真实性较高。
如果以上方法无法判断房源的真实性，可以直接联系中介预约看房。然而，建议慎重使用此方法，因为一旦你的购房意愿和电话号码泄露出去，可能会受到骚扰。在与中介交谈时，如果对方回答含糊不清、答非所问，或者表示房子无法看或存在缺陷，并一直推荐其他房源，那很可能是虚假房源，应该果断挂断电话。
故意降低价格，报价远低于实际价格，以吸引人们前来查看。
房源确实存在，但已经卖出去了，中介仍然将其挂在网上。另外，有些房源找不到房主，暂时无法看房或出售。
房源配有图片，但图片与实际房源不符，房屋面积存在差异，照片可能来自其他房源，描述也可能是从其他地方复制过来的。
重复发布房源信息，每个信息都有所不同。
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无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
