案例：市民吴先生明明有120平方米的大房子，却将户口迁入曾祖父所居住的50多平方米的房产处；市民孙先生将全家人的户口迁入姑妈家中，结果出现兄弟姐妹一大家9人住在面积仅30多平方米的房内；市民王先生将户口挂入一所好学校附近的不认识的人家，教育部门的人敲开门问，其房主对户口上的人一无所知；还有的家长户口所挂处为办公用房或是干脆查无此门牌号码。
点评：根据南京市学籍管理规定，学生入学不仅需要父母和学生的户口在一起，还需要持有学生父母房屋的产权证。因此，挂在名校旁并不能保证学生入学。家长需注意不要通过虚假迁户口的方式来获取入学资格。
案例：某家长为了孩子能上好学校，准备报户口。该家长将三个地址报到教育局，询问哪个学区较好，以便将全家人的户口报在该学区。然而，教育局要求进行实地调查，包括家访和核查户口是否空挂。很多家长会挂个空户，并搞一个单位盖章的虚假证明。
点评：虚假证明是不可行的，一旦学校发现，盖章单位将承担法律责任。家长应该遵守法律规定，不要通过欺骗手段来获取入学资格。
案例：市民姚先生购买了一套房子，希望孩子能转入名校就读。然而，由于名校班级已满额，该孩子最终被调配到其他施教区内的学校就读。
点评：1. 入学规则每年都在变化，即使购买了教育地产也不能保证高枕无忧。条件可能会发生改变。2. 物业在学校地段内并不意味着入学时仍然在学区内。3. 根据南京市教育局的规定，如果施教区内学校班级人数已满，学生将根据相对就近的原则被安排到其他学校。
案例：黄先生购买了某楼盘，因为开发商宣传称该小区是某小学的教育地产，黄先生希望孩子能在该学校就读。然而，当孩子准备报名上学时，黄先生发现开发商的承诺是虚假的，该楼盘并不是该小学的教育地产。
点评：购房时要警惕开发商口头承诺，并且要求在合同中明确写明学区承诺。如果开发商违约，合同中应明确规定开发商的违约责任和赔偿方式。
需要注意的是，契约责任只适用于商品房开发规划范围内的房屋和相关设施。如果学校不位于该小区内，且在购房时未在合同中明确写明教育地产条款，那么维权将十分困难。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
