问题：户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。
支招：在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，以确保卖方户口迁出，避免影响买方孩子的入学。
问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主（新房主）的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。
支招：购买教育地产前，要了解学校的规定，确保新房主的孩子符合学校的入学规定。特别是一些名校可能规定每个户口名下只能允许一名孩子就读，需提前了解清楚。
问题：买了一套教育地产，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。
支招：在购买教育地产时，要仔细了解学区划分情况，特别是在学区划分复杂的地区，一定要打听清楚确保房产属于目标学校的学区。此外，对于新区或交付楼盘较多的地区，学区调整的可能性较大，购买者应该有所预期。
支招：购买教育地产前，可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。此外，还需了解学校的特殊限制，如户主与学生之间的亲属关系限制、入学前需取得地段户籍的限制等，以避免不必要的麻烦。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
