问题：户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。
支招：在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，以确保卖方户口迁出，避免影响买方孩子的入学。
问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主（新房主）的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。
支招：购买教育地产前，要了解学校的规定，确保新房主的孩子符合学校的入学规定。特别是一些名校可能规定每个户口名下只能允许一名孩子就读，需提前了解清楚。
问题：买了一套教育地产，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。
支招：在购买教育地产时，要仔细了解学区划分情况，特别是在学区划分复杂的地区，一定要打听清楚确保房产属于目标学校的学区。此外，对于新区或交付楼盘较多的地区，学区调整的可能性较大，购买者应该有所预期。
支招：购买教育地产前，可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。此外，还需了解学校的特殊限制，如户主与学生之间的亲属关系限制、入学前需取得地段户籍的限制等，以避免不必要的麻烦。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
因失业期间房贷分期是否可以退首付的问题。因个人原因贷款未获批，首期款可退回但订金难收回；因特殊情况如开发商违约等可无条件终止合同并退款。同时，关于首付由父母支付、名字写女方的情况，需保障自身权益。未支付开发商首付款时，需按合同规定处理，合同中的条款是
