购房者应当要求营销中心出示营业执照，作为房地产开发企业的必备证件之一。此外，还应该询问置业顾问关于其他证件的具体情况。其中，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等五证，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书。只有具备这些证件，才能说明该开发商具有合格的开发资质。
购房者应当明确询问销售员，房屋的售价是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。这两者之间存在着主要的差别。
购房者应当主动询问开发商关于房屋价格的具体情况。根据现行政策，开发商必须在营销中心明确标示每套房的售价。如果开发商没有公示，购房者可以要求置业顾问提供销控表。购房者需要了解房屋的具体价格、均价以及是否有折扣等与价格相关的问题。
购房者应当询问开发商关于工程的竣工时间以及房屋交付入住的具体时间。购房者还应核实能否取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等相关证件。
购房者应当询问开发商关于入住条件的情况。包括水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，以及煤气、有线电视、宽频网络等设施是否能够正常入户使用。此外，还应核实小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
如果购房者打算购买学区房，应要求置业顾问出示教育局的相关文件，并详细了解是否存在其他限制条件，例如是否为暂时过渡、是否有名额限制等。如果需要购买小区车位，购房者应当询问小区总车位数、车位地上还是地下、是否能保证每户一个车位、车位收费标准以及是否可售等问题。
近年来在二手房交易中，购房者与房产中介机构因看房确认书引发的纠纷不断增加的现象。调查发现，中介公司普遍要求购房者签署看房确认书，规定违约责任，但往往只约束购房者，缺乏公平性。南昌市房地产行业人士和律师认为，看房确认书具有法律效力，但部分条款可能存在不
房屋出租代理合同的具体内容。甲方委托乙方代理房屋出租事宜，包括房屋位置、代理期限、租金缴纳方式、其他费用、双方的权利及义务等。代理期间，乙方负责安排客户看房并保证客户合法守法，甲方需要保证所提供的证件真实性。合同还规定了免租期、续租、房屋修缮等事项。
购房过程中需要注意的九个问题，包括产权、房屋质量、设计、房屋条件、内部设施、地段和环境、合同、物业以及开发商的资格和证书等。对于购房者来说，需要谨慎对待产权不明确的房屋，了解房屋情况，选择信誉好的开发商，兼顾经济条件和家庭成员构成来选择房屋的设计，并
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
