购买**地产需要谨慎选择时间，避免盲目跟风。建议提前进行规划，采取长期淘房策略。最好在孩子即将入学前几年开始关注**地产市场，而不是等到孩子即将入学时才匆忙购买。购买**地产需要经历一段时间的筛选和选择过程。选择正规的中介机构，及时获取**地产房源信息。
如果购买的房产是二手房，家长需要谨慎对待。在购买二手**地产之前，务必进行调查。在全款支付前，必须确保房主的户口已经迁出。购房合同中必须明确写明，卖方保证房子从未有过孩子落户，以确保名额没有被使用过，孩子可以在该地上学。同时，以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
此外，家长还需要多方面考虑和了解学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入旧城改造范围，通过与学校方面了解学位和生源是否匹配。
即使学校就在小区附近，也需要确认其所属的学校范围。家长可以通过各区教育局进行查询，确保购买前进行核实。
在为孩子购买**地产时，最好选择双**地产，以避免小升初时的选择困扰。比如购买周边既有小学又有中学的房产，且这些学校的教学质量都较好。这样的双**地产可以确保孩子在中学阶段有机会进入较远的学校。家长需要仔细核实，确认中学也是一所名校，不要错过这个机会。
需要注意的是，一些新楼盘引进外地名校，家长需要分清该学校是民办还是公办。如果属于民办学校而该区域暂时没有配套的公办学校，这可能不符合教育政策，购买存在风险。家长最好去教育局了解情况。但如果是引进的公办学校，教育局是支持引进优质教育资源的，确认合同后可以购买，没有问题。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
