购买**地产需要谨慎选择时间，避免盲目跟风。建议提前进行规划，采取长期淘房策略。最好在孩子即将入学前几年开始关注**地产市场，而不是等到孩子即将入学时才匆忙购买。购买**地产需要经历一段时间的筛选和选择过程。选择正规的中介机构，及时获取**地产房源信息。
如果购买的房产是二手房，家长需要谨慎对待。在购买二手**地产之前，务必进行调查。在全款支付前，必须确保房主的户口已经迁出。购房合同中必须明确写明，卖方保证房子从未有过孩子落户，以确保名额没有被使用过，孩子可以在该地上学。同时，以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
此外，家长还需要多方面考虑和了解学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入旧城改造范围，通过与学校方面了解学位和生源是否匹配。
即使学校就在小区附近，也需要确认其所属的学校范围。家长可以通过各区教育局进行查询，确保购买前进行核实。
在为孩子购买**地产时，最好选择双**地产，以避免小升初时的选择困扰。比如购买周边既有小学又有中学的房产，且这些学校的教学质量都较好。这样的双**地产可以确保孩子在中学阶段有机会进入较远的学校。家长需要仔细核实，确认中学也是一所名校，不要错过这个机会。
需要注意的是，一些新楼盘引进外地名校，家长需要分清该学校是民办还是公办。如果属于民办学校而该区域暂时没有配套的公办学校，这可能不符合教育政策，购买存在风险。家长最好去教育局了解情况。但如果是引进的公办学校，教育局是支持引进优质教育资源的，确认合同后可以购买，没有问题。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
