为了确定目标学校的具体学区范围，需要经常登录各区教育系统网站，并及时了解各个学校的学区变动情况。
如果已经有常住户口存在于户籍地址中，必须在交易结束前完成户口迁移手续。根据通行做法，在买卖合同中约定在交房后办理户口迁移，如果逾期则需要支付每天万分之五的违约金。
及时了解各个学校对学位的特别规定。不同学校的学位申请细则不同，有的学校采用排名制度，有的则优先考虑入户时间。因此，需要事先了解目标学校对学位申请的具体要求。
由于户口已迁走但学位仍被占用的情况偶尔发生，购买学区房的家长需要确认该房学位是否已被占用。如果学位已被占用，则使用该学位将受到一定限制，例如小学在6年内不能使用，中学在3年内不能使用。因此，在合同中除了约定户口迁移外，还应明确学位问题。
“就近入学”指的是在距离居住地一定范围内的学校就读。
在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移不同时进行，通常先办理新产权证手续，然后再办理户口迁移手续。为了避免孩子的读书计划受阻，务必解决户口迁入的问题。
学区房的学区范围存在变化。是否属于名校对口的小区以每年区教育局公布的对口信息为准，此外还需要关注学校搬迁的风险。
不同家长对于好学校的定义各不相同。选择学校时，除了考虑孩子的个性特点外，还应考虑孩子的兴趣和适应能力。对于喜欢音乐和美术的孩子，可以考虑就读艺术教育优势的学校。对于活泼好动的孩子，适合教育环境宽松、注重孩子天性的学校。而对于乖巧听话的孩子，较为严厉的学校则更适合。
对于自住需求，首要考虑的是居住的舒适性，包括交通便捷程度、商业和医疗设施等。对于投资需求，在解决子女报户口和教育问题后，通常会将房子出租，因此可以考虑选择人气旺、信誉可靠的大开发商开发的楼盘。
在房屋买卖合同中约定，如果原房主不将户口迁出，应支付违约金，并且违约金应按天计算，每逾期一天就要支付一定金额的违约金。只有通过加重违约方的负担，才能确保交易的安全性。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
