拆迁安置房能直接过户更名吗

拆迁安置房的过户问题

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，拆迁安置房的所有权必须进行登记才能发生效力。因此，被拆迁人在取得拆迁安置房后，需要先办理产权登记，获得房屋的所有权，然后才能将房屋转让过户给其他人。

不动产物权登记的效力

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能发生效力。如果没有经过登记，这些行为就不会产生法律效力，除非法律另有规定。但是，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。

所有权的定义

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。

房屋拆迁补偿计算标准

市场评估价

市场评估价是指专业估价机构根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对被拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价

商品房交易均价是指同一区域、同一类型的普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该均价。

重置价

重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。