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已经抵押的商品房可以销售吗

时间:2020-05-25 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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依据我国担保法的规定,债权人向债务人出借款项的时候,可以要求债务人提供担保,而债务担保的方式有很多,提供抵押物是债务担保的方式之一,那么已经抵押的商品房可不可以销售?下面由手心律师网律师为读者进行相关知识的解答。

已经抵押的商品房可以销售吗

依据我国物权法的规定,已经抵押的商品房由于所有权并不完全属于抵押者的,所以是不能撤销抵押房屋的,但抵押权人同意的除外。

相关法律规定

《中华人民共和国物权法》

第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第一百九十二条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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