
物权的权利包括所有权、用益物权和担保物权三种。所以物权的权属包括用益物权。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
第三百二十三条 【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容,即注重对物的使用价值,并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。
2、用益物权除地役权外,均为主物权;担保物权为从物权。
3、用益物权虽然也可以在动产上设立,但是从用益物权的具体类型来看,用益物权主要以不动产为客体,这主要是便于通过登记公示。
4、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物,不需要他人行为的介入。
5、目的的用益性。用益物权是他物权,是对所有物的利用。
6、地位的独立性。用益物权为独立物权,是对所有权的限制。
7、客体的限制性。
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我国《物权法》中关于拾得遗失物的归属规则。法律规定拾得遗失物应当返还给权利人,拾得人需及时通知权利人领取或交送有关部门。拾得人有费用偿还请求权和报酬请求权等权利,也有报告义务和妥善保管义务等义务。若拾得人恶意侵占遗失物,将丧失相关请求权和承担民事责任
《民法典》生效后的预告登记费缴纳责任。在《民法典》生效前,购房人需承担此费用。商品房预告登记费的定义根据《物权法》等相关法规,不包括在《房屋登记办法》内。办理预购商品房抵押权预告登记需缴纳房地产抵押登记费等,注销登记不收费。购房人办理相关手续时需到房