民法典房产公证完后能否办理过户

一、民法典房产公证完后能否办理过户

1. 公证不是房屋过户的必要条件

根据法律规定，房屋具有合法产权且能提供必要材料的情况下，无论是否进行公证，都可以办理过户登记。

2. 法律依据

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定：

申请不动产登记时，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应提供原件，如果因特殊情况无法提供原件，可以提供复印件，但复印件必须与原件保持一致。

对于因继承或受遗赠而取得不动产后申请登记的情况，当事人需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。

对于申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的情况，根据不同情况，需提交以下材料：

1) 不动产权属证书;

2) 买卖、互换、赠与合同;

3) 继承或受遗赠的材料;

4) 分割、合并协议;

5) 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书;

6) 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件;

7) 相关税费缴纳凭证;

8) 其他必要材料。

如果不动产买卖合同依法应备案，申请人在申请登记时需提交经备案的买卖合同。

二、房产继承所需办理的手续

通常情况下，房产继承需要办理以下手续：

1. 注销户籍和办理死亡证明

需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证

前往所在区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为两种情况：遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括：

对于法定继承：

1) 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2) 如果由代理人代为申请，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3) 被继承房产的明细;

4) 被继承人的死亡证明;

5) 如果法定继承人已经去世，需提交死亡证明和亲属关系证明;

6) 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7) 公证人认为需要提交的其他证明和材料。

对于遗嘱继承人：

1) 提交前述四项规定所需的证明和材料;

2) 被继承人的已公证的遗嘱书（其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，暂不予采纳）;

3) 如果有遗嘱执行人，需提交执行人的身份证件及其复印件;

4) 公证人认为需要提交的其他证明和材料。