当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
房屋买卖合同发生争议后，购房者与卖房者应根据合同约定的争议解决方式解决纠纷。
房屋买卖合同发生争议，双方首先可协商解决。
协商解决的特点：
(1)方便：省去了申请仲裁或进行诉讼的麻烦，便于尽快解决纠纷。
(2)协商难成功：购房者与卖房者往往从各自的利益出发，各执一词，除非双方均作出让步，否则较难协商解决成功。
当双方协商不成，且合同约定将合同争议提交仲裁委员会仲裁，则应申请仲裁解决。在此情况下，购房者如向法院起诉，法院将不予受理。
仲裁解决的特点：
(1)实行一裁终局：仲裁裁决自作出之日起发生法律效力，一方当事人如未履行仲裁裁决，对方当事人即可向法院申请强制执行。而诉讼实行二审终审。
(2)审理期限较短：按仲裁委员会仲裁规则，仲裁庭应当在组成后4个月内作出裁决，有特殊情况可以适当延长审理期限。适用简易程序仲裁的，仲裁庭应当自组成之日起2个月内作出裁决，有特殊情况可以适当延长审理期限。而法院审理期限较长。
(3)费用较高：仲裁申请人需预交的仲裁费用(包括案件受理费和案件处理费)较高。当然仲裁申请人预交的仲裁费用最终将由败诉方承担。
当双方协商不成，且双方未约定将争议提交武汉仲裁委员会仲裁，则应向通过向法院起诉解决争议。
诉讼解决的特点：
(1)审行二审终审：诉讼当事人如果对一审法院判决不服，可以向上级法院上诉。
(2)审理期限较长：一审的审理期限为六个月，还可延长，一审案件如适用简易程序审理，审理期限为3个月。二审审理期限为3个月，还可延长。
(3)费用低：原告需预交的诉讼费用较仲裁费用低。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
