企业出租房屋土地税如何计算

企业出租房屋土地税如何计算

依据土地使用税暂行条例的规定

根据我国《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，企业出租房屋与土地使用税交纳是无关的。土地使用税的计算依据是所在城市和土地使用面积。

土地使用税的计税依据

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，并根据规定的税额进行计算和征收。土地占用面积的测量工作由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

土地使用税的税额

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条的规定，土地使用税的税额根据城市的规模和土地使用面积来确定。具体税额如下：- 大城市：每平方米年税额1.5元至30元；- 中等城市：每平方米年税额1.2元至24元；- 小城市：每平方米年税额0.9元至18元；- 县城、建制镇、工矿区：每平方米年税额0.6元至12元。

房屋出租要交税吗

出租房屋的税种

1、出租房屋属于一种营业的行为，因此需要交纳相应的税款。2、私人出租房屋应缴纳的税种包括营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。3、对于其他单位从事的融资租赁业务，如果租赁的货物的权转让给承租方，则征收税款，不征收营业税；如果租赁的货物的权未转让给承租方，则征收营业税，不征收税款。

缴纳税款的责任

4、出租方需要缴纳相应税款，并前往地税局申请开具并缴纳税收。具体情况如下：- 房产税：用于居住的按照4%缴纳，用于经营的按照12%缴纳。- 如果月租金超过5000元，则还需要缴纳营业税5%（居住为3%），附加税费为0.5%，同时还需缴纳个人所得税2%。5、对于经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位，无论租赁的货物的权是否转让给承租方，均按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收其他税款。