当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > 作为公租房的承租人,遇上政府征地拆迁,能直接获得补偿吗

作为公租房的承租人,遇上政府征地拆迁,能直接获得补偿吗

时间:2020-05-25 浏览:38次 来源:由手心律师网整理
20402
涉及房屋拆迁的问题纷繁复杂,尤其是当公租房碰上政府征收拆迁工作,各种问题接踵而至。所谓公租房,指的是政府修建的一批专门供低收入人群租赁居住的房屋,公租房需要申请获得,并且必须达到法定条件才能租赁。下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

作为公租房的承租人,遇上政府征地拆迁,能直接获得补偿吗

我们知道,房屋征收要按照规定给予房屋产权人相应的征收补偿,公租房的承租人不是房屋产权人,是不是就意味着其没有资格获得补偿呢?事实并非如此!由于国务院对于公租房征收拆迁并没有作出统一的规定,因此我们需要参考不同地区的具体政策。接下来,我们以北京为例,看一下公租房征地拆迁补偿具体如何操作。

尽管对于公租房的征收拆迁没有统一规定,但有一个原则是不会变的,那就是征收补偿款肯定是补偿给房屋产权人的。因此,如果公租房的承租人想要获得征收补偿款就必须先成为房屋的所有人。只有承租人通过购买公租房,从而对房屋享有所有权,才能依法获得补偿。

在此,我们了解一下公租房的性质,根据所有权主体不同,北京市的公租房可以分为两类:一类公租房产权归房管所;另外一类归单位。前者是市、县人民政府所有,指定有关单位来进行管理;后者是机关、在京部队、企业、事业单位、社会团体组织自管。

根据《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》第二条的规定,市、区(县)人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按本办法向职工出售,房屋承租人购买住房后作为被拆迁人(房屋所有权人);机关、在京部队、企业、事业单位(含社会团体组织)自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售,也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。由于《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经被废止,因此,对于北京市的公租房,都应当根据《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》,由职工购买。

职工按照上述办法购买之后就可以作为被拆迁人,依法获得征收补偿款了。由此可见,作为公租房的承租人,在政府征收拆迁时,是不可以直接获得补偿的,必须先购买之后,才能依法获得补偿款。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 石府发[2011]3号

    石城县县城规划区的集体土地征地拆迁安置办法。该办法规范了征地拆迁补偿安置工作,维护了被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人的合法权益。县人民政府统一组织县城规划区的征地拆迁补偿安置工作,相关部门依照各自职责共同做好征地拆迁补偿安置工作。

  • 公职人员是否可以享受征地补偿款

    公职人员是否可以享受征地补偿款的问题。根据相关法律解释,公职人员一般情况下不享受征地补偿款,其户籍迁移会影响补偿款的分配。农村集体经济组织内部的分配遵循民主议定程序。然而,地方性法规和政府规章对补偿款的分配可能有其他规定,需结合具体情况进行判断和解释

  • 公司企业征地的条件

    公司企业征地的条件及相关政策。公司无权力直接征用农村土地,需向政府申请并获得批准。政府采用工业用地“先租后让、租让结合”的供地方式,并设立企业负面清单和准入门槛。征地公示由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施,包括征收土地方案、征地补偿和安置方

  • 大棚拆迁补偿的相关规定

    关于大棚拆迁补偿的相关内容。首先提到了拆迁补偿的范围和标准,包括温室、大棚和看护房的补偿方式及计算公式。接着阐述了公路建设用地和地上建筑物、构筑物的拆迁补偿标准,包括城市建成区范围内的补偿上浮情况和农田水利设施的补偿方式。同时,政府征地公告发布后的抢

  • 广东省征地补偿保护标准
  • 拆迁奖励期限过了后的处理方式
  • 开放商不让征地拆迁合法吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师