根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条和第五百六十二条的规定，如果签订的购房合同无效，购房者有权退房，并要求卖方退还首付款。
买卖双方可以协商一致解除购房合同，此时购房者有权退房，并要求退还购房款。
如果房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，导致合同解除，购房者可以退房，并要求退还购房款以及赔偿损失。
在购房之前，需了解哪些项目可以办理按揭贷款，并确认即将购买的房产是否获得银行支持。
向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款相关规定，准备相关法律文件，可咨询律师并填写《按揭贷款申请书》等。
在银行同意贷款后，获得贷款通知书或按揭贷款承诺书后，与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。
在签订购房合同后，凭交纳房款凭证，根据银行规定的法律文件，与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
持有《楼房按揭抵押贷款合同》和购房合同，前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
根据《楼房按揭抵押贷款合同》约定，贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付与按揭贷款合同相关的贷款本息及欠款。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
一般来说，新婚姻法买房婚前财产界定是怎样的呢？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以上就是手心律师网小编为您整理的有关新婚姻法买房婚前财产界定的相关内容。 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。
