根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条和第五百六十二条的规定，如果签订的购房合同无效，购房者有权退房，并要求卖方退还首付款。
买卖双方可以协商一致解除购房合同，此时购房者有权退房，并要求退还购房款。
如果房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，导致合同解除，购房者可以退房，并要求退还购房款以及赔偿损失。
在购房之前，需了解哪些项目可以办理按揭贷款，并确认即将购买的房产是否获得银行支持。
向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款相关规定，准备相关法律文件，可咨询律师并填写《按揭贷款申请书》等。
在银行同意贷款后，获得贷款通知书或按揭贷款承诺书后，与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。
在签订购房合同后，凭交纳房款凭证，根据银行规定的法律文件，与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
持有《楼房按揭抵押贷款合同》和购房合同，前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
根据《楼房按揭抵押贷款合同》约定，贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付与按揭贷款合同相关的贷款本息及欠款。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
