如果商品房买卖合同丢失，开发商可以提供复印件，并在复印件上加盖开发商公章，以确保复印合同具有法律效力。
如果已经办理产权登记，不动产登记机构会有相关登记材料。如果有购房合同，可以向不动产登记机构申请复印购房合同。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十八条的规定，权利人和利害关系人有权申请查询和复制不动产登记资料，而登记机构也有义务提供相应的服务。
商品房买卖合同中应明确出卖人和买受人的基本情况。出卖人通常是房地产开发企业，合同应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。如果买受人是法人或其他组织，也需要进行相应的注明。如果买受人是自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
合同中应明确出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。如果是预售商品房，还应明确预售许可证号。
此外，合同还应明确商品房的具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等基本情况。其他装修、装饰等事项可以由当事人自行约定。
商品房的价款包括单价和总价两种形式。总价可以按幢、套或单元计价，无论实际面积与约定是否存在差异，价格都不会进行调整。单价是根据商品房的面积计算，可以按建筑面积、套内建筑面积或使用面积三种方式计算。
合同中应明确商品房的交付时间和程序。通常情况下，出卖人会在约定的日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付。买受人则在交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同还应约定商品房交付时应具备的使用条件，主要包括建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等验收文件。买受人应按照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
由于商品房的正常使用需要各种公共配套条件的完善，因此合同应明确约定相关条款。
当事人可以在合同中约定房屋面积的差异处理方式。如果未约定，可以依据最高人民法院的司法解释进行确定。
由于不动产物权的变动需要进行登记，因此在商品房交付使用后，应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移至买受人名下的登记手续。合同应明确约定此事项。
出卖人的主要义务是提供合格的商品房，主要违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房。对于违约责任，可以采取实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同等方式。买受人的主要义务是付款并接受商品房，违约责任可以采取实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同等方式。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
买房时是否需要签署商品房认购书的问题。认购书是一种预约，与商品房买卖合同存在预约和本约的关系。认购书并非在所有情况下都有效，若依法认定为买卖合同但尚未取得预售手续则为无效。签署认购书后，如违约需按照约定处理定金。认购书与买房合同不同，买房合同包含更详
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
