根据法律规定,农村宅基地不得被子女继承。农村宅基地属于农民集体财产,个人只享有使用权。然而,使用权是一种特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格密切相关。
法律依据:根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定或者性质的限制,不得继承。
宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以继承。在实际操作中,农民宅基地的继承问题可以分为以下情况:
1. 如果继承人是本集体经济组织成员,并符合宅基地申请条件,可以经批准后获得被继承房屋的宅基地。
2. 如果继承人不符合申请条件,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出售,则该房屋不得进行翻建、改建或扩建,待房屋处于不可居住状态时,宅基地将被集体经济组织收回。对于继承人是城市居民的情况,可以参照上述不符合宅基地申请条件的处理方式。
3. 根据我国物权法等法律规定,宅基地上的房屋属于自行建造的情况下,该房屋享有完全产权,可以作为遗产进行继承。然后,可以进行房屋所有权的变更,而宅基地可以继续使用。
农村宅基地继承后的处理方式。法律规定农村宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以合法继承,继承人可以拥有多处宅基地上的房屋。农村宅基地使用需遵守土地利用规划和村庄规划,且需要经过审核和批准。国家鼓励农村村民自愿有偿退出闲置宅基地。个人承包收益和房屋等
农村宅基地拆迁中“一户多宅”的补偿问题。在宅基地总面积未超过当地标准的情况下,一户多宅可以按照一宅进行确权,并获得现金补助、产权互调或自愿退出的补偿方式。此外,文中还介绍了农村“一户多宅”合法的几种情况,包括继承、宅基地买卖、户口迁回、分户等。
关于土地共有人继承权的问题。主要讨论了两种情况:一是子女与父母同农村户口时,子女可以继承土地收益但不能继承承包权和经营权;二是子女户口迁至城市时,无权享有农村土地权益,但可继承父母宅基地上的房屋。
农村确权不动产证的可贷款性。农村不动产权证书与城市中的证书具有同等效力,可用于办理不动产抵押贷款。农村宅基地制度的变革推动了农村金融的繁荣,农民可凭此证申请贷款。同时,农村不动产证也可以继承,但需要完成继承公证和更名手续。