当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷 > 商场租赁合同提前解除怎么办

商场租赁合同提前解除怎么办

时间:2022-01-07 浏览:44次 来源:由手心律师网整理
205026
商场解除租赁合同的,有两种处理方式,如果合法解除的,承租人对解除租赁合同不服,可以申请仲裁或者提起诉讼确认解除合同效力;如果违法解除的,可以要求商场承担违约责任。关于商场租赁合同提前解除怎么办的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

被商场提前解除租赁合同的处理方式

1. 商场违法解除租赁合同的情形

如果商场以违法方式解除租赁合同,承租人有权要求商场承担违约责任。承租人可以要求商场继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。

2. 商场合法解除租赁合同的情形

如果商场以合法方式解除租赁合同,合同终止。如果承租人对解除合同的效力表示不服,可以申请仲裁或提起诉讼以确认解除合同的效力。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条和第五百七十七条的规定。

租赁合同的提前终止

租赁合同可以在以下情形下提前终止,对于出租人和承租人而言,这并不构成违约:

1. 出租人可以解除租赁合同的情形

(1) 租赁协议到期,出租人按约收回全部或部分出租房屋。

(2) 出租人家庭人口增多,住房困难,可以与承租人协商收回租赁房屋。

(3) 承租人确实有其他住房,而租赁房屋长期闲置,无法充分利用。

(4) 承租人故意或过失损坏所租房屋,改变房屋用途,拒绝修复或赔偿。

2. 承租人可以解除租赁合同的情形

在房屋租赁期间,如果出租人未按时交付房屋,并经承租人催告后在合理期限内仍未交付,承租人可以单方面解除合同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 入职被骗户口簿复印件的处理方法及法律责任

    劳动者入职时被要求提供户口簿复印件而遭遇被骗的情况的处理方法和相关法律责任。劳动者有权要求用人单位返还复印件,用人单位不得扣押原件。非法扣押劳动者身份证的行为将受到法律制裁,包括警告、罚款和追缴违法所得等。同时,文章还强调了《居民身份证法》对于居民身

  • 租赁合同中出租人的履行义务

    租赁合同中出租人的履行义务,包括交付出租物、保持租赁物符合约定用途、物的瑕疵担保和权利的瑕疵担保义务等。出租合同的形式可以是书面形式或口头形式,但对于租赁期限超过6个月的合同,应当采用书面形式。如果未采用书面形式且租赁期限存在争议,合同将被视为不定期

  • 租赁演出用服装道具协议

    租赁演出用服装道具的协议内容。协议中详细说明了租赁物品的数量、租赁时间、租赁价格及付款方式、违约责任、争议解决方式以及生效和存盘方式。甲方和乙方需按照协议规定执行,确保租赁过程的顺利进行。

  • 房屋租赁合同的内容要求

    房屋租赁合同的内容要求和租房中应对二房东问题的建议。合同内容需包括当事人信息、房屋信息、租金和押金、租赁用途和要求等。针对二房东问题,租房者应查看原合同、确认转租合法性和签署详细合同,并注意保留相关证据。

  • 出租方(甲方):
  • 房屋租赁合同中房客亲戚代签的法律问题
  • 企业双方房屋租赁协议签订方式

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师