如果商场以违法方式解除租赁合同，承租人有权要求商场承担违约责任。承租人可以要求商场继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
如果商场以合法方式解除租赁合同，合同终止。如果承租人对解除合同的效力表示不服，可以申请仲裁或提起诉讼以确认解除合同的效力。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条和第五百七十七条的规定。
租赁合同可以在以下情形下提前终止，对于出租人和承租人而言，这并不构成违约：
(1) 租赁协议到期，出租人按约收回全部或部分出租房屋。
(2) 出租人家庭人口增多，住房困难，可以与承租人协商收回租赁房屋。
(3) 承租人确实有其他住房，而租赁房屋长期闲置，无法充分利用。
(4) 承租人故意或过失损坏所租房屋，改变房屋用途，拒绝修复或赔偿。
在房屋租赁期间，如果出租人未按时交付房屋，并经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以单方面解除合同。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
