如果商场以违法方式解除租赁合同，承租人有权要求商场承担违约责任。承租人可以要求商场继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
如果商场以合法方式解除租赁合同，合同终止。如果承租人对解除合同的效力表示不服，可以申请仲裁或提起诉讼以确认解除合同的效力。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条和第五百七十七条的规定。
租赁合同可以在以下情形下提前终止，对于出租人和承租人而言，这并不构成违约：
(1) 租赁协议到期，出租人按约收回全部或部分出租房屋。
(2) 出租人家庭人口增多，住房困难，可以与承租人协商收回租赁房屋。
(3) 承租人确实有其他住房，而租赁房屋长期闲置，无法充分利用。
(4) 承租人故意或过失损坏所租房屋，改变房屋用途，拒绝修复或赔偿。
在房屋租赁期间，如果出租人未按时交付房屋，并经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以单方面解除合同。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
