如果商场以违法方式解除租赁合同，承租人有权要求商场承担违约责任。承租人可以要求商场继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
如果商场以合法方式解除租赁合同，合同终止。如果承租人对解除合同的效力表示不服，可以申请仲裁或提起诉讼以确认解除合同的效力。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条和第五百七十七条的规定。
租赁合同可以在以下情形下提前终止，对于出租人和承租人而言，这并不构成违约：
(1) 租赁协议到期，出租人按约收回全部或部分出租房屋。
(2) 出租人家庭人口增多，住房困难，可以与承租人协商收回租赁房屋。
(3) 承租人确实有其他住房，而租赁房屋长期闲置，无法充分利用。
(4) 承租人故意或过失损坏所租房屋，改变房屋用途，拒绝修复或赔偿。
在房屋租赁期间，如果出租人未按时交付房屋，并经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以单方面解除合同。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
房东破产清算对租户的影响，依据《民法典》相关规定，如果租赁物因房东破产等原因导致无法继续使用，租户可以解除合同。同时，文章还讨论了租房合同未到期退租时押金退还的问题，需依照合同规定处理。如果合同中有规定租户可提前退租并退还押金的情况，则应退还押金；否
