根据《中华人民共和国公证法》规定，对房屋买卖合同进行公证后，公证机关依法作出公证书，该合同即具有法律效力。
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
房屋买卖合同只进行公证而不进行过户是不被允许的。公证只是对该协议具有法律效力，而房屋买卖的法律效力需要通过过户登记来实现。
我国规定不动产权是登记注册制，即没有产权证就没有所有权。因此，即使房屋买卖合同经过公证，仍需要进行产权登记，以保护自己的利益，避免受到侵害。
以书面形式到不动产登记机构提出过户申请。
提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料。
不动产登记机构工作人员将对提交的材料进行初步审核，符合要求后作出受理决定。
按照规定的程序，完成过户登记手续。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
