根据《中华人民共和国公证法》规定，对房屋买卖合同进行公证后，公证机关依法作出公证书，该合同即具有法律效力。
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
房屋买卖合同只进行公证而不进行过户是不被允许的。公证只是对该协议具有法律效力，而房屋买卖的法律效力需要通过过户登记来实现。
我国规定不动产权是登记注册制，即没有产权证就没有所有权。因此，即使房屋买卖合同经过公证，仍需要进行产权登记，以保护自己的利益，避免受到侵害。
以书面形式到不动产登记机构提出过户申请。
提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料。
不动产登记机构工作人员将对提交的材料进行初步审核，符合要求后作出受理决定。
按照规定的程序，完成过户登记手续。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
