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租房子合同到期后房东怎么做

时间:2022-01-17 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁合同期限届满后,房东想继续出租房屋的,可以和承租人协商续签租赁合同;如果不想出租的,可通知承租人,租赁合同终止,要求承租人在一定期限内腾退房屋。关于租房子合同到期后房东怎么做的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、房东在租房合同到期后的处理方式

1. 续签房屋租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条和第七百三十三条的规定,房东可以与承租人协商续签房屋租赁合同,继续出租房屋。

2. 终止房屋租赁合同

如果房东不想继续出租房屋,可以通知承租人终止房屋租赁合同,并要求承租人在一定期限内腾退房屋。

二、解除租房合同时无押金条的处理方法

1. 直接协商退还押金

如果承租人因大意遗失押金条,可以及时与出租人协商。遗失押金条并不能说明未交付押金,因此可以通过协商约定退还押金。

2. 出租人退还押金

如果承租人确定已交付押金,但出租人未提供押金条款,双方存在事实上的押金关系,出租人在解除租房合同时应退还押金。

3. 寻求法律途径

如果出租人拒绝退还押金,承租人可以向所在社区的房屋租赁管理所投诉。如果投诉未能解决问题,建议在必要时起诉处理。

起诉时的步骤

1. 准备起诉状

起诉状中要明确要求出租人及时退还押金,并在有扣除情况下明确剩余退还金额。

2. 提交起诉状

根据民事诉讼的一般原则,原告应前往被告所在地法院提交起诉状。

3. 出庭参加诉讼

按照民事诉讼法规定,原告在开庭时,无正当理由拒绝出庭,将面临法院撤诉的风险。因此,起诉后应准时出庭参加诉讼。

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