《民法典》于2021年1月1日生效，取代了《合同法》。根据《民法典》的规定，房屋租赁合同的相关司法解释也会失效。
在《民法典》生效前，根据我国的《合同法》，房屋租赁合同在签订后，双方都不能随意或擅自解除合同。然而，在符合《合同法》规定的情况下，房东即出租人有权在房屋租赁合同到期之前解除合同。这些情况主要分为两类：
当事人可以通过协商一致来解除合同。如果双方在签订房屋租赁合同时，在合同中约定了提前解除合同的条件，或者在履行合同过程中形成了约定解除合同的新合同，那么当双方约定的解除条件发生时，出租人就可以提前解除合同。
根据《合同法》的规定，以下情形发生时，无论双方是否约定解除合同，出租人都可以提前解除合同：
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以通过协商一致来解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
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中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
