起诉期间房东的房子还可以出租吗

房屋是否可出租取决于是否被查封

房屋是否可以继续出租取决于是否被查封。一旦房屋被查封，通常就不能对外出租了。查封是指在检查后贴上封条，禁止动用财产。在民事诉讼中，查封是一种常用的财产保全措施。查封期限不是随意确定的，而是要遵照相关法律规定。

查封的法律依据

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，财产不宜由法院保管时，法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管时，可以委托第三人或申请执行人保管。如果被指定的被执行人继续使用被查封财产对其价值没有重大影响，可以允许被执行人继续使用。而由法院保管或委托第三人、申请执行人保管的财产，保管人不得使用。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条，民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由法院保管时，法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管时，可以委托他人或申请保全人保管。质权人或留置权人占有的担保财产一般由其保管，而由法院保管的财产则不会因采取保全措施而消灭。

根据第一百五十五条，被指定的被保全人可以继续使用被保全财产，前提是该使用不会对财产的价值产生重大影响。而由法院保管或委托他人、申请保全人保管的财产，法院和其他保管人不得使用。

房屋可出租的条件

为了规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律规定出租人出租房屋必须具备一定的条件，主要包括：

1. 有合法的房屋产权证件

出租人必须拥有合法的房屋产权证件。

2. 如房屋为共有产权，需有共有人同意租赁的证明

如果房屋为共有产权，出租人需取得共有人同意租赁的证明。

3. 如将住宅或其他用房改作经营用房出租，需提交规划和房管部门同意的证明

如果将住宅或其他用房改作经营用房出租，出租人需提交规划和房管部门同意的证明。

4. 如将房管部门直管公房内的场地出租，需提交经房管部门同意的证明

如果将房管部门直管公房内的场地出租，出租人需提交经房管部门同意的证明。

5. 住宅用房的租赁需执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策

对于住宅用房的租赁，出租人必须遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

6. 房屋能正常使用

房屋必须能够正常使用，没有影响出租的问题。

办理出租登记手续时，通常需要填写以下内容：

1. 出租人、承租人的姓名或名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地。

2. 出租房屋的基本情况、租金和租期。

3. 房屋权属证书或房屋来源证明。

4. 本市规定的其他内容。

如果房屋租赁合同发生变更或终止，出租人必须在合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更或注销手续。此外，出租人还需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可以享受优惠税率，具体优惠幅度因地而异，需要自行关注。