租房要收卫生押金吗？

一、租房要收卫生押金吗？

在我国的出租屋租凭法律关系中，并没有明确的法律禁止或强制收取卫生押金。此项内容通常由租赁双方自行商定。一般来说，若出租方在租赁协议中明确要求收取卫生押金，并且承租方也同意并签字确认，那么该约定便具有法律效力。

然而，出租方收取卫生押金必须有合理的理由及使用说明，且在租期结束时，如果承租方并未违反卫生约定，出租方需立即归还押金。倘若出租方滥用权力扣留押金，承租方有权根据合同以协商、调解甚至诉讼等途径来保护自己的合法权益。

因此，我们建议在签约前，双方对卫生押金的相关事项进行明确的讨论和商定，以免日后产生不必要的纠纷。

二、租房子中介公司收代看费吗

在房地产租赁市场中，有名誉的中介机构很少单独收取代看费用。业内常规及常见的中介服务形式，其主要利润来自于租赁成交后，对承租人和出租方分别收取特定比例的服务佣金。

然而，并非所有中介都是如此操作，部分违规小型中介或是面临特殊租赁状况时，可能提出此类请求。

然而，这种情况较为罕见。若遇到此类情况，租户可索要扣费原因及标准，并参阅相关合同或协议。如觉得费用不合乎常理，可拒绝缴纳并寻找其他合法中介服务。

三、房子没有到期不租了租金给退吗

依租赁合同规定而定。若签约时已订立关于违约责任的明确协议，如未经书面同意提前退租不能退回租金，则退款难度无疑增大。反之，若无此类约定，依照法律规定，合同解除后，出租方需在扣除您实际入住天数应承担的那部分租金之后，将剩余部分退还予您。

当然，若您的提前解约给对方带来合理损失，如重新招徕租户所需费用或空置期经济收益之损失等，出租方有权索求对此类损失的补偿，此部分可能需从应缴给您的租金中扣除。综上所述，具体事宜需依据实际情况进行分析，以协商解决为宜。

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