根据法律规定，购房合同是双方当事人就买卖房屋达成的协议，一般情况下是不可转让的。
在房屋交易中，房产证是购房者取得合法所有权并行使相关权利的重要证件。如果房产证尚未办理，只有购房合同的房屋通常不能进行市场交易。
购房者通过交易手续和程序，可以获得房产证，证明其对房屋的合法所有权以及占有、使用、收益和处分的权利。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋的不动产权属证书，出卖人应当承担违约责任。
具体期限包括：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房合同是购房者与卖房方达成的协议，作为房屋交易的重要凭证，可以用来办理贷款。
在办理贷款时，购房者需要准备购房合同、身份证、户口本、结婚证以及收入证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
