当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 土地管理 > 土地政策 > 集体土地被卖了该怎么维权

集体土地被卖了该怎么维权

时间:2022-01-25 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
206604
依据《土地管理法》的规定,集体土地被卖后,产生纠纷的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对政府处理不服的,可以向法院起诉。如果涉及到犯罪的,可向公安机关报案。关于集体土地被卖了该怎么维权的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、集体土地被卖了该怎么维权

1、集体土地被卖后,产生纠纷的,可以通过以下途径维权:

(1)、由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;

(2)、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉;

(3)、如果涉及到犯罪的,可以向公安机关报案,追究刑事责任。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条;第七十二条

二、买卖土地的流程有哪些

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 宅基地买卖纠纷的解决途径

    宅基地买卖纠纷的解决途径。当发生宅基地权属争议时,可以通过协商、申请处理、向上级处理机关申请复议和诉讼等方式解决。双方应尊重历史,遵守法律,在争议处理期间不得改变宅基地现状和破坏房屋。摘要完毕。

  • 土地使用证的变更程序及要求

    土地使用证的变更程序及要求,包括名称变更、地址变更等,并详细介绍了个人办理土地使用证加名字的流程。变更需要提供相关证明材料,如身份证明材料、原《土地使用证》等。文章还引用了相关的法律依据,如《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国城市房

  • 疫情期间公司不给发工资如何维权

    在疫情期间不发工资的行为是不合法的,可以到劳动局投诉。案情复杂需要延期的,经批准可以延期并书面通知当事人,延长期限不超过十五日。仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民法院起诉;期满不起

  • 买二手车按揭合同有问题如何维权

    依据我国相关法律的规定,买卖二手车时购车合同出现问题的,双方可以按合同约定协商处理,双方协商不成的,可以向法院起诉解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方

  • 违建遭强拆怎么维权
  • 公司停缴或不缴员工的住房公积金该如何维权
  • 没有看到政府征收文件,房屋就被强拆,该如何维权
土地管理知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师