根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百六十二条的规定，当事人可以通过口头承诺解除合同。只要合同的双方当事人经过协商一致，口头承诺解除合同即为真实意思表示，一般情况下是有效的。
单方解除是指解除权人行使解除权，通过直接通知对方或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，将合同解除的行为。单方解除不需要对方当事人的同意，只要解除权人表达了解除合同的意思即可产生合同解除的效果。
协议解除是指当事人双方通过协商一致，决定解除合同的行为。协议解除不依赖于解除权的存在，解除行为也不是解除权的行使。在中国法律中，协议解除被视为合同解除的一种类型，并与一般解除具有相同的属性。协议解除的特点包括：解除条件是双方当事人协商一致，解除行为不损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除是指合同解除的条件直接由法律规定。法定解除包括适用于所有合同的解除条件和适用于特定合同的解除条件。前者称为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，并对一般法定解除和特别法定解除进行了规定。
约定解除是指当事人在合同中约定一方或双方保留解除权的解除方式。保留解除权的合意在合同中被称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方当事人。当事人可以在订立合同时约定保留解除权，也可以在以后另行订立保留解除权的合同。
口头合同在法律上具有效力，只要当事人达成一致意见，无论是否以书面形式存在，都应该诚实守信地履行合同，不得擅自解除合同。如果满足解除合同的条件，应该通知对方并进行解除。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他
按相关法律规定，即使解除合同协议签字，只要属于劳动仲裁的范围，就可以申请劳动仲裁。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。决定受理的，应当制作受理决定并送达申请人，并在受理后5日内将申请书副本送达被申请人
没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
中止履行既是行使权利的行为，又是合法的行为，当先履行方于履行期满不履行债务或迟延履行，并不构成违约。中止履行是暂停履行或延期履行，它并不同于解除合同，其目的不在于使既有合同关系消灭，而是维持合同关系。先履行方中止履行，应当通知后履行方，通知方式以口头
