根据合同法的规定，店铺转让费不应支付给房东，因为这些费用属于租户自己的。然而，如果您在未经房东同意的情况下转让房屋，房东有权要求您承担违约责任。
店铺转让费是指在店铺租期内，租户经征得房东同意后将房屋转租给下一个租户。转让费包括剩余租期、租户的装修、原有设备以及经营项目（如货物、加盟许可费和其他无形资产），其收取金额超过应支付的房租。
通常情况下，如果房屋没有经过装修（或租户没有为装修支付费用）、没有设备（租户自行购买设备）、或者没有经营项目（租户不留下经营项目），则不会产生转让费。然而，如果新的租户急于找到店铺，也可能愿意支付高于房租的费用作为转让费。
门（面）店转让费或商铺转让费是指在转让门店使用权时一次性收取的费用（也可以分期交付）。这种费用看起来是为了弥补上一个租户因转让而遭受的损失，一般由原租户向继承租户收取，有时也由房东收取。转让费的高低主要取决于原租户和继承租户对门店利润能力的认知以及市场供求关系。对于一些位于繁华地段、人流量大的门店，转让费较高；而对于一些偏僻地段、人流量小的门店，转让费较低甚至不需要支付。
目前，法律法规尚未明确干预此事的规定。一般来说，这是商业活动中的“一个愿打一个愿挨”的问题。只有通过转让方和继承方的协商来确定是否需要支付转让费以及具体金额。
正确的做法是邀请店面业主参与三方协商和谈判。在谈判过程中需要注意一些技巧。在达成协议后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店面租赁合同。此外，还需要注意查询和督办业主方面需要办理的店面租赁许可和转让手续。
转租合同违约的法律处理方式。在承租人经过出租人同意进行转租的情况下，租赁合同依然有效；如果第三人造成损失，承租人要负责赔偿。若承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同并要求赔偿。承租人应对违约造成的损失承担责任。
房屋转租合同的详细内容。合同涉及转租房屋的情况、用途、期限及交付日期、租金支付方式和期限以及其他费用分担等方面。甲方将位于某区某路的房屋部分转租给乙方，并详细列出了转租房屋的建筑面积、共用或合同部位的使用范围和条件、现有装修、附属设施和设备状况等。合
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修和设备、转让费和顶手费、营业执照和经营责任、逾期交付转让金的违约责任、征用拆迁店铺的补偿以及因拆迁和市政建设引起的解除合同等方面。甲乙双方经友好协商达成一系列条款，共同遵守。
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
