根据合同法的规定，店铺转让费不应支付给房东，因为这些费用属于租户自己的。然而，如果您在未经房东同意的情况下转让房屋，房东有权要求您承担违约责任。
店铺转让费是指在店铺租期内，租户经征得房东同意后将房屋转租给下一个租户。转让费包括剩余租期、租户的装修、原有设备以及经营项目（如货物、加盟许可费和其他无形资产），其收取金额超过应支付的房租。
通常情况下，如果房屋没有经过装修（或租户没有为装修支付费用）、没有设备（租户自行购买设备）、或者没有经营项目（租户不留下经营项目），则不会产生转让费。然而，如果新的租户急于找到店铺，也可能愿意支付高于房租的费用作为转让费。
门（面）店转让费或商铺转让费是指在转让门店使用权时一次性收取的费用（也可以分期交付）。这种费用看起来是为了弥补上一个租户因转让而遭受的损失，一般由原租户向继承租户收取，有时也由房东收取。转让费的高低主要取决于原租户和继承租户对门店利润能力的认知以及市场供求关系。对于一些位于繁华地段、人流量大的门店，转让费较高；而对于一些偏僻地段、人流量小的门店，转让费较低甚至不需要支付。
目前，法律法规尚未明确干预此事的规定。一般来说，这是商业活动中的“一个愿打一个愿挨”的问题。只有通过转让方和继承方的协商来确定是否需要支付转让费以及具体金额。
正确的做法是邀请店面业主参与三方协商和谈判。在谈判过程中需要注意一些技巧。在达成协议后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店面租赁合同。此外，还需要注意查询和督办业主方面需要办理的店面租赁许可和转让手续。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
私自转租的合同效力问题。根据《民法典》规定，未经出租人同意的私自转租合同无效。租赁合同无效的情形包括租赁期限超过临时建筑使用期限、出租未取得建设工程规划许可证的房屋等。承租人转租房屋需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。因此，出租人在签订合同时应明
