合同期间店铺转让费要给房东吗

合同期间店铺转让费是否应支付给房东？

根据合同法的规定，店铺转让费不应支付给房东，因为这些费用属于租户自己的。然而，如果您在未经房东同意的情况下转让房屋，房东有权要求您承担违约责任。

店铺转让费的定义

店铺转让费是指在店铺租期内，租户经征得房东同意后将房屋转租给下一个租户。转让费包括剩余租期、租户的装修、原有设备以及经营项目（如货物、加盟许可费和其他无形资产），其收取金额超过应支付的房租。

法律规定

通常情况下，如果房屋没有经过装修（或租户没有为装修支付费用）、没有设备（租户自行购买设备）、或者没有经营项目（租户不留下经营项目），则不会产生转让费。然而，如果新的租户急于找到店铺，也可能愿意支付高于房租的费用作为转让费。

门（面）店转让费或商铺转让费是指在转让门店使用权时一次性收取的费用（也可以分期交付）。这种费用看起来是为了弥补上一个租户因转让而遭受的损失，一般由原租户向继承租户收取，有时也由房东收取。转让费的高低主要取决于原租户和继承租户对门店利润能力的认知以及市场供求关系。对于一些位于繁华地段、人流量大的门店，转让费较高；而对于一些偏僻地段、人流量小的门店，转让费较低甚至不需要支付。

法律法规的缺乏

目前，法律法规尚未明确干预此事的规定。一般来说，这是商业活动中的“一个愿打一个愿挨”的问题。只有通过转让方和继承方的协商来确定是否需要支付转让费以及具体金额。

正确的做法

正确的做法是邀请店面业主参与三方协商和谈判。在谈判过程中需要注意一些技巧。在达成协议后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店面租赁合同。此外，还需要注意查询和督办业主方面需要办理的店面租赁许可和转让手续。