根据合同法的规定，店铺转让费不应支付给房东，因为这些费用属于租户自己的。然而，如果您在未经房东同意的情况下转让房屋，房东有权要求您承担违约责任。
店铺转让费是指在店铺租期内，租户经征得房东同意后将房屋转租给下一个租户。转让费包括剩余租期、租户的装修、原有设备以及经营项目（如货物、加盟许可费和其他无形资产），其收取金额超过应支付的房租。
通常情况下，如果房屋没有经过装修（或租户没有为装修支付费用）、没有设备（租户自行购买设备）、或者没有经营项目（租户不留下经营项目），则不会产生转让费。然而，如果新的租户急于找到店铺，也可能愿意支付高于房租的费用作为转让费。
门（面）店转让费或商铺转让费是指在转让门店使用权时一次性收取的费用（也可以分期交付）。这种费用看起来是为了弥补上一个租户因转让而遭受的损失，一般由原租户向继承租户收取，有时也由房东收取。转让费的高低主要取决于原租户和继承租户对门店利润能力的认知以及市场供求关系。对于一些位于繁华地段、人流量大的门店，转让费较高；而对于一些偏僻地段、人流量小的门店，转让费较低甚至不需要支付。
目前，法律法规尚未明确干预此事的规定。一般来说，这是商业活动中的“一个愿打一个愿挨”的问题。只有通过转让方和继承方的协商来确定是否需要支付转让费以及具体金额。
正确的做法是邀请店面业主参与三方协商和谈判。在谈判过程中需要注意一些技巧。在达成协议后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店面租赁合同。此外，还需要注意查询和督办业主方面需要办理的店面租赁许可和转让手续。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
