夫妻离婚时，对于共同购买的房产，可以通过协商分割解决。如果协商不成，个人财产不予分割，而共同财产则可以通过向当地法院起诉解决。法院会根据房产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，进行合理的分割。
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，对外所负的债务由约定方个人财产清偿。
根据第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的情况下，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益也应受到法律保护。
如果离婚夫妻事先有约定，可以按照约定进行处理。但如果没有约定，对于夫妻婚后以双方名义购买并办理了房屋按揭贷款的情况，房屋产权登记在个人或双方名下，夫妻双方共同偿还按揭贷款的情况下，如果没有特别的房产分配约定，该房屋应视为夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
