根据中华人民共和国民法典第五百六十五条的规定，当买方依法主张解除合同时，应当通知卖方。合同自通知到达卖方时解除。如果通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行债务的情况下，合同自通知载明的期限届满时解除。如果卖方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院确认解除行为的效力。此外，如果买方未通知卖方，而直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，并且人民法院或者仲裁机构确认了该主张，那么合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达卖方时解除。
贷款购买房屋后，如果购房者断供不偿还贷款，银行可以向法院申请对房屋进行查封。在此情况下，购房者可以解除贷款合同，并通知银行，但是要承担违约的责任。银行可以申请法院拍卖房屋，用于偿还银行贷款。具体后果如下：
如果房价没有出现大跌，银行可以拍卖房屋并优先受偿所得价款。虽然实际拍卖价通常低于市场价，但由于前些年房价迅速上涨，如果不是新购商品房，通常拍卖款足以偿还银行贷款，剩余部分归还购房者。
如果房价发生大跌，断供的人会大幅增加，银行即便拍卖也难以保证其债权充分实现，可能会出现流拍的现象。在这种情况下，银行可能会要求购房者追加担保，继续履行还款义务。
根据民法典第五百六十三条的规定，在履行期限届满前，如果购房者明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。如果购房者明确向银行表示要断供，或者干脆不履行还款义务，银行可以解除贷款合同。
担保人在为他人担保过程中的取消担保办理程序。担保人在签订担保合同时需明确连带责任与一般保证的区别。若借款人未偿还贷款，担保人需根据合同规定承担责任。解除担保需考虑合同中的相关规定，包括担保期限和三方共同约定解除的条件。担保人应根据合同约定和法律规定维
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
商品房买卖合同解除的几种情况。一种情况是，因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，双方均有权请求解除合同；另一种是商品房的认购、订购等协议符合商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，若房屋面积与
