当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 业主购买的产权车位上能否停放两辆车

业主购买的产权车位上能否停放两辆车

时间:2022-03-08 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
210881
依据《民法典》的规定,业主购买产权车位后,业主有行使车位的权利。如果车位可以停放两辆车的,业主可以停放两辆车,而物业公司有权收取两辆车的管理费。关于业主购买的产权车位上能否停放两辆车的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、业主购买的产权车位上能否停放两辆车

1. 产权车位的使用权

业主购买产权车位后,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果车位具备停放两辆车的条件,业主有权停放两辆车。

2. 物业公司的管理权

物业公司有权收取两辆车的管理费。如果因此产生争议,可以通过以下途径解决:

(1) 协商解决:双方当事人通过友好协商、互谅互让,达成和解协议,进而解决纠纷。

(2) 调解解决:当事人可以向人民调解委员会、居委会等组织寻求调解,通过分清是非、明确责任,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

(3) 诉讼解决:当事人可以依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人自觉履行或法院强制执行,解决纠纷。

3. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条和第二百七十五条的规定:

所有权人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人约定。

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

二、没买停车位可以在小区停放吗

(一)车位归属和业主权益

在住宅小区内,规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,都属于业主共有。

(二)物业应允许业主停放

因此,业主如果没有购买停车位并且没有全体业主大会或业主委员会的授权,物业应该允许业主开车进小区停放。

(三)物业的管理责任

小区物业没有业主的授权,对小区停车位只有管理责任,不能阻止未购买停车位的业主开车进小区停放。

(四)处理方式

如果业主开车遭到物业阻挡,可以按以下处理:

1. 确定是否得到业主大会或业主委员会的授权;

2. 若对方无授权,可以与物业协商解决;

3. 若双方无法协商解决,业主可以寻求业委会出面调解。

此外,如果因为物业阻止,导致业主无处停车或造成其他损失,如车辆被盗,业主损失较大,可以在必要时向法院起诉处理。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 科研用地的抵押权问题

    科研用地抵押权问题。在我国,相关法律法规限制了科研用地的抵押,一般不得抵押。但存在例外情况,如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定,最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上,并结合了科研用地的定义和使用

  • 国有划拔宅基地的买卖问题

    国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于农村集体土地,其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下,可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件,且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手

  • 使用年限

    商业配套和办公用地的使用年限缩水问题,指出相比于住宅用地,其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分,以及商住住宅存在的风险,如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时,商住住宅也有保值性较好的优点。

  • 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题

    拆迁安置房买卖协议的法律效力问题,包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。

  • 农村宅基地的确权和使用权问题
  • 离婚房产去名字费用的相关法律问题
  • xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师