租赁合同应明确规定租赁物的名称，例如汽车的具体型号（小轿车还是货车），并确保清晰明了。对于租赁物本身的要求，租赁物应为有形的非消耗物品，且必须是法律允许流通的动产或不动产。禁止流通的物品，如枪支等，不能作为租赁物。租赁物可以是一类物品，也可以是特定的物品。对于一类物品，承租人在选择后即视为特定化。例如，承租人要租一辆汽车，在出租人处指定了一辆车牌号为B93468的白色桑塔纳轿车，此时该辆轿车已被特定化，出租人只能将该辆轿车交付给承租人。租赁物的明确约定涉及租赁物的交付、合同期满时承租人的归还义务，以及第三方对租赁物主张权利的问题。
合同应明确规定租赁物的数量，只有明确数量，出租人才能准确履行交付租赁物的义务。此外，租赁期满时，承租人也需根据约定归还相应数量的租赁物。
租赁物的用途关系到承租人如何使用该租赁物。承租人有义务按照约定的用途使用租赁物，因此，租赁物的用途必须明确约定。否则，当租赁物损坏时，出租人将难以行使其索赔权利。租赁物的用途应根据租赁物本身的性质和特点来确定。例如，用于货物运输的汽车不能用于载人，用于制造精密器件的车床不能用于制造一般器件。明确约定租赁物的用途还可以明确承租人对租赁物使用过程中消耗的责任归属问题。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
