在租赁合同中，容易被对方利用合同漏洞进行欺诈的主要是出租人。这主要是因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查，导致租赁物无法收回或无法按期收回租金。
在租赁合同的签订中，经常出现代理人以被代理人名义签订合同的情况。在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承担。但是，如果代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同未经被代理人追认，行为人应承担相应责任。根据《民法通则》的相关规定，这可能给合同另一方当事人造成损失。
租赁合同中常见的漏洞包括：
a.对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确，导致纠纷产生；
b.对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，导致租期届满后租赁物无法继续使用；
c.租赁物的维修和保养约定不明确。根据《合同法》的相关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的情况除外。
在租赁合同的履行过程中，常见的欺诈行为包括：
a.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要表现为迟延履行；
b.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件；
c.承租人不按合同支付租金。主要表现为迟延交付；
d.承租人擅自改变租赁物的现状；
e.承租人擅自将租赁物转租他人；
f.承租人逾期不返还租赁物。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
失信人员签订的合同效力问题。失信人员通过欺诈手段签订的合同无效，涉及较大金额可能构成犯罪。同时，《合同法》规定了一些合同无效的情形。对于失信被执行人，法院可以进行信用惩戒并限制其高消费，包括限制乘坐高档交通工具、高消费场所消费等行为。
合同主体资格及履行能力问题，强调在签订合同前对合同方的资质和履行能力的核查。文中讨论了无资质订立合同的风险，代理权限超越的问题和可能造成的损失，合同债务中的漏洞和恶意履行风险，以及虚开支票和货物套取的欺诈行为。提醒当事人在签订合同过程中要保持警惕，确
虚假主体签合同的有效性问题，包括合同欺诈行为的无效性、效力待定合同的法律效果以及最新法律资讯。虚假主体签订的合同属于合同欺诈行为，是无效的，不受法律保护。同时，对于效力待定合同，善意相对人在合同被追认前有权撤销合同，而无权代理人所订的合同则根据具体情
