在租赁合同中，容易被对方利用合同漏洞进行欺诈的主要是出租人。这主要是因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查，导致租赁物无法收回或无法按期收回租金。
在租赁合同的签订中，经常出现代理人以被代理人名义签订合同的情况。在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承担。但是，如果代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同未经被代理人追认，行为人应承担相应责任。根据《民法通则》的相关规定，这可能给合同另一方当事人造成损失。
租赁合同中常见的漏洞包括：
a.对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确，导致纠纷产生；
b.对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，导致租期届满后租赁物无法继续使用；
c.租赁物的维修和保养约定不明确。根据《合同法》的相关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的情况除外。
在租赁合同的履行过程中，常见的欺诈行为包括：
a.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要表现为迟延履行；
b.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件；
c.承租人不按合同支付租金。主要表现为迟延交付；
d.承租人擅自改变租赁物的现状；
e.承租人擅自将租赁物转租他人；
f.承租人逾期不返还租赁物。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
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