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租赁合同代签的法律效力是怎样的

时间:2020-05-25 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题,有时候出于各种原因房东或租客不能到现场签订房屋租赁合同,不禁会有招人代签租赁合同的想法,那么租赁合同能代签吗?需要注意哪些问题呢?下面就和手心律师网小编一起来看看吧。

一、租赁合同能代签吗?

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

二、租赁合同能代签的追认效力

别人代签的租赁合同没有授权,合同属于效力待定的合同,需经追认,合同方有效。

法律规定,未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认,合同在被追认以前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出。

三、租赁合同代签的委托书范本

现授权___全权负责__合同签订事宜,特此授权。

委托人:XXX

X年X月X日

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