根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人对租赁物造成损失，承租人有责任赔偿损失。
根据《上海市房屋租赁条例》第二十九条规定，房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。根据第三十条规定，以下情形下的房屋不得转租：(一)承租人拖欠租金；(二)承租人在承租房屋内擅自搭建；(三)预租的商品房。
根据《上海市房屋租赁条例》第三十一条规定，如果房屋租赁合同约定可以转租，承租人可以按照合同的约定进行转租。如果合同未约定可以转租，承租人在转租房屋之前必须取得出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除租赁合同。
根据《上海市房屋租赁条例》第三十二条规定，在房屋转租期间，如果租赁合同发生变更且影响到转租合同的履行，转租合同应当相应变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。
根据《上海市房屋租赁条例》第三十四条规定，房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。
根据上海市高级人民法院的解答，未经出租人同意的房屋转租合同在没有其他无效原因的情况下是有效的。如果因为原租赁合同解除而产生纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告，为了解决判决生效后的执行问题并保护次承租人的利益，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。然而，如果次承租人过多且各方利益不同，不宜追加次承租人为第三人，可以根据情况需要由当事人另行诉讼。
根据上海市高级人民法院的解答，租赁合同解除后（转租合同也同时解除），次承租人有退房的义务。如果次承租人逾期未返还房屋，房屋使用费的数额一般参照租赁合同的租金、转租合同的租金和市场租金三个标准。如果出租人主张房屋使用费基于上述三个标准之一，应当予以支持。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
