串通倒卖土地使用权罪的犯罪客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有,国家禁止以任何形式转让土地,但土地使用权可以合法转让。非法转让、倒卖土地使用权罪是对国家土地管理制度的严重侵犯。
1. 违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
2. 行为必须违反土地管理法规。
3. 行为必须是非法转让、倒卖土地使用权。土地使用权转让应严格按照法律进行,包括出售、交换和赠送。未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,不得转让。土地使用权转让应签订转让合同,并办理相关登记手续。
4. 倒卖土地使用权是指非法将土地使用权出售给他人,或者为了出售而收购、租借土地使用权。倒卖土地使用权可以以明码标价出售,也可以以其他形式掩盖其土地的买卖。
5. 非法转让、倒卖土地使用权罪属于情节犯,必须达到情节严重的程度。情节严重包括多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行,非法转让、倒卖土地使用权数量较大,牟取非法利益较大,造成土地严重破坏或荒芜等情况。
非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体,即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪主体。
非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。行为人必须有故意犯罪的主观意图,并且以谋取金钱或其他不正当利益为目的。牟利不仅指行为人谋取金钱上的利益,还包括谋取其他不正当的利益,比如为了出国办理护照或升官等。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。