串通倒卖土地使用权罪的犯罪客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有,国家禁止以任何形式转让土地,但土地使用权可以合法转让。非法转让、倒卖土地使用权罪是对国家土地管理制度的严重侵犯。
1. 违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
2. 行为必须违反土地管理法规。
3. 行为必须是非法转让、倒卖土地使用权。土地使用权转让应严格按照法律进行,包括出售、交换和赠送。未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,不得转让。土地使用权转让应签订转让合同,并办理相关登记手续。
4. 倒卖土地使用权是指非法将土地使用权出售给他人,或者为了出售而收购、租借土地使用权。倒卖土地使用权可以以明码标价出售,也可以以其他形式掩盖其土地的买卖。
5. 非法转让、倒卖土地使用权罪属于情节犯,必须达到情节严重的程度。情节严重包括多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行,非法转让、倒卖土地使用权数量较大,牟取非法利益较大,造成土地严重破坏或荒芜等情况。
非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体,即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪主体。
非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。行为人必须有故意犯罪的主观意图,并且以谋取金钱或其他不正当利益为目的。牟利不仅指行为人谋取金钱上的利益,还包括谋取其他不正当的利益,比如为了出国办理护照或升官等。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
本文讨论了本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪之间的界限。本罪侵害的是国家对土地特别是耕地进行保护的管理制度,
擅自出卖、转让军队房地产罪侵害的是军队房地产的管理秩序,非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序,非法低价出让国有土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序。
对犯此罪既遂的人,一般应处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让土地使用权的处罚标准是可以没收非法所得的百分之五十以下的罚款,其次就是已经非法转让的可以让已划拨方责令其缴纳土地的使用