私自转让承包的土地是否有效

一、私自转让承包的土地是否有效

1、承包方和受让方私下签订承包的土地流转合同有法律效力。

2、法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》

第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

二、土地使用权出让具体流程

由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：

因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件；

用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件；

因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等；

因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书；

机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书；

因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件；

商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案；

划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书；

土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书；

国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。