土地含有地上物可以出让么土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定
2025-02-16
个人土地出让合同是双方当事人都是个人或企业的情况下，将所获得的国有土地使用权再次进行转让而签订的合同。乙方在双方签订合同之日先付 元人民币。如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造
2024-12-22
房屋过户费用包括土地出让吗房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
2024-10-23
土地使用权到期收回有补偿吗依据我国相关法律的规定，土地使用权期满收回土地的，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，所以是没有补偿的。第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十一条 土地使用权期满，土地
2024-10-21
土地转让合同范本第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，
2024-10-07
土地使用者改变土地用途的流程依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地出让合同。土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能与所有权相分离而作
2024-10-07
广东的集体建设用地使用权出让合同的格式是怎样的甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出
2024-09-24
债务的混同效力本文是一份土地转让协议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律行政法规、地方性法规，双方在平等、自愿、有偿、诚实守信的原则下达成协议。协议的主要内容包括：出让方根据法律授权出让土地使用权，出让方土地所有权属于国家；出让人
2024-09-24
土地出让的方式有哪些综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权;土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。
2024-08-27
土地使用期限届满应该怎样处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益
2024-08-01
国有土地出让协议范本第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属
2024-07-18
北京市房地产抵押登记所需材料有哪些根据《北京市房地产抵押管理办法》第18条的规定，办理房地产抵押登记需提供下属文件材料：1、抵押合同;2、土地使用权出让或转让合同;3、当事人双方身份证明;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有证》及共有人同意抵押证明、《预售(购)合同》。这些文件
2024-07-18
土地流转合同需谁签字土地流转合同是土地所有权人将土地通过出让、出租等方式交由单位或个人使用的书面合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，土地所有权人可以将土地确定为工业
2024-06-20
土地转让的限制条件有哪些《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二是土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年
2024-04-10
农村房屋无证怎么赠与没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同
2024-04-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
